Специальное предложение

Рефинансирование
от 8,1% годовых

Спецпредложение

Рефинансирование автокредитов и задолженностей по кредитной карте

Рефинансирование ипотечных кредитов

Рефинансирование ранее выданных кредитов под залог недвижимости
От 8,1%
годовых
1-25 лет
срок кредитования
Отправить заявку

Есть вопросы или нужна консультация?

Описание программы

Рефинансируйте текущую ипотеку по выгодной процентной ставке

Фиксированная ставка на весь срок кредита

Возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий

Срок рассмотрения заявки
7 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов

Условия рефинансирования

Первоначальный взнос (от стоимости недвижимости): отсутствует
Процентные ставки на рефинансирование кредитов, выданных на приобретение квартиры: Соотношение кредит/залог
от 15% до 80,01% — 9,5%
от 80% и 50,01% — 9,3%
от 50% и менее — 9,1%
Процентная ставка (годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной
ставки в размере 1% от суммы предоставленного кредита:
Соотношение кредит/залог
от 15% до 80,01% — 9,0%
от 80% и 50,01% — 8,8%
от 50% и менее — 8,6%
Процентная ставка (годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной
ставки в размере 2,5% от суммы предоставленного кредита:
Соотношение кредит/залог
от 15% до 80,01% — 8,5%
от 80% и 50,01% — 8,3%
от 50% и менее — 8,1%
Процентные ставки на рефинансирование кредитов выданных на строительство/
приобретение жилого дома и земельного участка:
При сроке кредитования 1-20 лет:

Соотношение кредит/залог
80% и менее — 11,1%
Процентная ставка (годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной
ставки в размере 1% от суммы предоставленного кредита:
Соотношение кредит/залог
80% и менее — 10,6%
Процентная ставка (годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной
ставки в размере 2,5% от суммы предоставленного кредита:
Соотношение кредит/залог
80% и менее — 10,1%
Процентные ставки на рефинансирование кредитов выданных на приобретение коммерческой недвижимости: При сроке кредитования 1-10 лет:
Соотношение кредит/залог
50% и менее —11,5%
50,01% - 80% — 12,5%

При сроке кредитования 11-20 лет
Соотношение кредит/залог
50% и менее —12,5%
50,01% - 80% — 13,5%
Процентная ставка (годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной
ставки в размере 1% от суммы предоставленного кредита:
При сроке кредитования 1-10 лет:
Соотношение кредит/залог
50% и менее —11%
50,01% - 80% — 12%

При сроке кредитования 11-20 лет
Соотношение кредит/залог
50% и менее —12%
50,01% - 80% — 13%
Процентная ставка (годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной
ставки в размере 2,5% от суммы предоставленного кредита:
При сроке кредитования 1-10 лет:
Соотношение кредит/залог
50% и менее —10,5%
50,01% - 80% — 11,5%

При сроке кредитования 11-20 лет
Соотношение кредит/залог
50% и менее —11,5%
50,01% - 80% — 12,5%
Срок кредита: от 1 до 25 лет
Валюта кредита:  Рубль РФ
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита: определяется банком в зависимости от
платежеспособности заемщика/созаемщика
Способы предоставления кредита: зачисление суммы кредита на текущий счет заемщика, открытый в банке
Погашение кредита:  ежемесячно, равными платежами
Срок действия разрешения на предоставление кредита:  1 календарный месяц

Требования 

Требования к рефинансируемым кредитам:

  • Отсутствие текущей просроченной задолженности;
  • Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;
  • Отсутствие реструктуризации по рефинансируемому кредиту за весь период их действия.

Требования к заемщику/созаемщику(ам):

  • Возраст от 21 года. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
  • Трудовой стаж на последнем месте работы – от 6 календарных месяцев (или 12 календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 календарный месяц).
  • Супруг(а) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста.

Общие требования к недвижимому имуществу:

В качестве обеспечения по кредитному договору принимается жилые/нежилые помещения с зарегистрированным правом собственности. Залогодателем может выступать заемщик, а также любое 3-е лицо.

На момент подачи заявки в банк, а также на момент возникновения залога, в жилом помещении не должны проживать, а также быть зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, лишенные родительского попечения, а также недееспособные либо ограниченно дееспособные члены семьи собственника.

Минимальные требования банка, предъявляемые к зданию, в котором расположен предмет залога:

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять полностью или частично на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
  • не иметь материал стен – дерево;
  • перекрытия могут быть деревянными.

Требования к квартире:

Объект должен иметь отдельную от других квартир или домов кухню (либо зону для
приготовления пищи) и санузел, быть подключенным к центральным (городским) системам
газоэлектроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной
системе отопления, удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья
и безопасности жильцов, располагаться на надземных этажах при отметке пола помещения
не ниже уровня отметки земли.

Требования, предъявляемые банком к застройщику:

  • Осуществление застройщиком либо группой компаний, в которую входит застройщик, деятельности по строительству многоквартирных домов на территории Российской Федерации.
  • Застройщик осуществляет деятельность по строительству в соответствии с требованиями действующего законодательства.
  • Застройщик осуществляет привлечение денежных средств физических лиц для строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и иным актам действующего законодательства Российской Федерации (в случае приобретения квартиры по ДДУ/Договору уступки по ДДУ).
  • Наличие построенных объектов не менее одного.
  • Отсутствие факторов, негативно влияющих на репутацию застройщика.

Требования, предъявляемые банком к объекту строительства:

Банк предъявляет к объекту строительства следующие требования:

  • соответствие разрешительной документации на объект строительства действующему законодательству Российской Федерации;
  • объект строительства является многоквартирным домом;
  • на объекте должен осуществляться монтаж как минимум 2-го этажа. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства (согласно Проектной декларации (в отношении объектов, строительство которых ведется в соответствии с Законом 214-ФЗ)/справке застройщика должен быть не более 2-х лет с момента проведения
    банком анализа объекта строительства;
  • отсутствие фактов, свидетельствующих о приостановлении строительства.

Требования к жилому дому:

Объект недвижимого имущества должен быть расположен в г. Казань или близлежащих загородных комплексах.

Объект должен быть отдельно стоящим завершенным строительством жилым строением.

Объект должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для круглогодичного проживания (не менее 3-х).

Объект должен быть пригоден для круглогодичного проживания, а также должны быть:

  • круглогодичная подъездная дорога;
  • постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
  • центральная или локальная канализация;
  • системы отопления, а также холодное водоснабжение (в т.ч. автономное, достаточно, чтобы трубы были заведены в дом).
Объект должен иметь:

  • материал фундамента: кирпичный, каменный или бетонный;
  • материал стен: каменные, кирпичные, каркасные, панельные, монолитные, блочные, комбинированные, деревянные - (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1970 г.);
  • материал перекрытий: металлические, деревянные, бетонные либо смешанные.
Нахождение в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.

Износ конструктивных элементов должен быть не более 60%.

Общая площадь жилого помещения в технической документации может быть больше общей площади жилого помещения, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права, если одновременно соблюдаются следующие условия:

  • увеличение площади произошло за счет помещений вспомогательного использования (балконов, лоджий, веранд, террас, сеней);
  • в технической документации отсутствуют замечания к помещениям, за счет которых увеличилась общая площадь жилого помещения.

Требования к земельному участку:

На земельном участке не должно находиться жилых объектов, принадлежащих не продавцу(-ам) земельного участка.

Допустимое целевое назначение земельных участков:

  • земли поселений (населенных пунктов);
  • земли сельскохозяйственного назначения (не применимо, если объект кредитования: квартира, таунхаус, блок-секция);
Допустимое разрешенное использование земли:

если объект кредитования не является квартирой, таунхаусом, блок-секцией:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для дачного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • под приусадебный участок.
если объект кредитования является квартирой, таунхаусом, блок-секцией:

  • жилищное строительство;
  • малоэтажное строительство;
  • блокированные жилые дома.

Земельный участок не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий (государственные природные заповедники, биосферные и государственные природные заказники, памятники природы, национальные парки, природные парки, дендрологические парки, ботанические сады, территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ), на землях лечебно-оздоровительных местностей и курортов, на землях природоохранного назначения, на землях рекреационного назначения, на особо ценных землях (земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность – типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных
организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для
осуществления деятельности научно-исследовательских организаций), а также в охранных,
санитарно-защитных зонах, зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-
бытового водоснабжения, зонах охраняемых объектов.

Требования к нежилому помещению:

Предмет залога должен:

  • быть структурно обособленным (выделенным в натуре) помещением;
  • быть подключенным к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения;
  • располагаться на надземных этажах при отметке пола помещений не ниже уровня отметки земли;

ответственность

Ответственность за ненадлежащее исполнение договора ипотечного кредита

  1. При нарушении сроков возврата кредита банк вправе начислить и предъявить к уплате, а заемщик/созаемщик(и) обязан по требованию банка уплатить неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
  2. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов банк вправе начислить и предъявить к уплате, а заемщик/созаемщик(и) обязан по требованию кредитора банка уплатить неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
  3. ​​​В случае неисполнения заемщиком/созаемщиком(ами) своих обязательств по кредитному договору в части полного возврата кредита и начисленных процентов за его использование в сроки, определенные кредитным договором, заемщик/созаемщик(и) отвечает своим движимым и недвижимым имуществом до полного погашения задолженности перед банком.
  4. При нарушении обязанности по своевременному продлению срока действия договора страхования (в случае его заключения), заемщик/созаемщик(и) обязан уплатить кредитору банку пени за каждый день нарушения в размере 0,03% от остатка ссудной задолженности до момента устранения нарушения, а также кредитор банк вправе предъявить к досрочному погашению всю сумму задолженности по договору.

страхование

    По выбору заемщика/созаемщика(ов):

  1. Страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика/созаемщика(ов) (личное страхование) и утраты права собственности на квартиру, а также страхование риска утраты и повреждения квартир, приобретаемой в собственность заемщика/созаемщика(ов)
  2. Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями банка к условиям страхования.
  3. Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора
    производится за счет средств заемщика/созаемщика(ов).
  4. Страховая сумма по договору страхования, заключенному на первый год страхования предмета залога, должна быть не ниже суммы кредита. В последующем при заключении договора страхования на новый срок либо продлении (пролонгации) его на новый срок страховая сумма должна быть не менее задолженности по кредитному договору на дату заключения (продления) договора страхования.

погашение

    Периодичность платежей заемщика при возврате кредита, уплате процентов и иных платежей по кредиту:

  1. Заемщик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в
    виде ежемесячного аннуитетного (постоянного) платежа в соответствии с графиком платежей.
  2. Оплата страховой премии страховщику за заключение договора страхования предмета
    залога производится до предоставления ипотечного кредита и далее ежегодно до окончания кредитного договора.
  3. ​​​Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права
    собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
  4. Оплата страховой премии страховщику за заключение договора добровольного страхования
    заемщиком/созаемщиком(-ами) своей жизни, потери трудоспособности заемщика, риска потери
    права собственности на предмет залога, производится до предоставления ипотечного кредита и
    далее своевременно продлевается срок действия договора страхования до окончания
    кредитного договора.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления на предоставление ипотечного кредита:

Список документов для заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей):

Копии паспорта (все страницы) и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если нет постоянной регистрации на территории РФ)

ИНН

Свидетельство о заключении/расторжении брака

Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС)

Копия военного билета (все страницы) для лиц мужского пола моложе 27 лет

Документы для скачивания

Перечень документов по рефинансируемому кредиту:

Перечень документов:

Кредитный договор

График платежей

Справка об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами

Справка о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев

Реквизиты, согласно которым будут перечислены денежные средства для погашения кредита в другом банке

Согласие на последующую ипотеку

Если по рефинансируемому ипотечному кредиту было произведено частичное погашение средствами материнского (семейного) капитала, необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства на залог и отчуждение недвижимого имущества

Заказ звонка через SMS

Отправьте SMS-сообщение на номер +7 (903) 767-67-75 с текстом «call» и мы с вами свяжемся