Специальное предложение

Рефинансирование
от 8,6% годовых

Спецпредложение

Рефинансирование автокредитов и задолженностей по кредитной карте

«КЛЮЧевой процент»

Квартира на первичном и вторичном рынке недвижимости
От 8,6%
годовых
1-25 лет
срок кредитования
Отправить заявку

Есть вопросы или нужна консультация?

Описание программы

Воспользуйтесь программой «КЛЮЧевой %» для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также в строящемся или уже построенном доме, право собственности на которую еще не зарегистрировано

Фиксированная ставка на весь срок кредита

Возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий

Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса

Срок рассмотрения заявки – 
7 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов

Условия кредитования

Первоначальный взнос: не менее 15% при наличии материнского капитала*;
не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости
Процентная ставка (% годовых): первоначальный  взнос
от 15% до 19,99% — 10,1%
от 20% до 29,99% — 9,9%
от 30% — 9,6%
Процентная ставка (% годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной ставки в размере 1% от суммы предоставленного кредита: первоначальный взнос
от 15% до 19,99% — 9,6%
от 20% до 29,99% — 9,4%
от 30% — 9,1%
Процентная ставка (% годовых) при уплате
единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной ставки в размере 2,5% от суммы
предоставленного кредита:
первоначальный взнос
от 15% до 19,99% — 9,1%
от 20% до 29,99% — 8,9%
от 30% — 8,6%
Срок кредита: от 1 до 25 лет
Валюта кредита: Рубль РФ
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита: определяется банком в зависимости от платежеспособности заемщика
Способы предоставления кредита: зачисление суммы кредита на текущий счет заемщика/созаемщика, открытый в банке
Погашение кредита: ежемесячно, равными платежами
Срок действия разрешения на предоставление кредита: 1 календарный месяц
Способы обеспечения исполнения обязательств:
  1. Залог приобретаемого недвижимого имущества (квартиры в многоквартирном жилом доме);
  2. Права требования по договору участия в долевом строительстве/договору
    уступки права требования объектом которого выступает приобретаемая
    квартира;
  3. Поручительство АО «Инерциальные Технологии Технокомплекса» (ОГРН
    1055007507895)**.

Требования к заемщику

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 года. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
  • Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 календарных месяцев (или 12 календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 календарный месяц).
  • Супруг(а) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста.

Требования к недвижимому имуществу:

Предмет залога должен:

  • Объект недвижимого имущества должен быть расположен в Республике Татарстан (Для сотрудников АО «Инерциальные Технологии Технокомплекса», объект недвижимого имущества может быть расположен в г. Москва и Московской области).

  • Объект должен иметь отдельную от других квартир или домов кухню (либо зону для приготовления пищи) и санузел, быть подключенным к центральным (городским) системам газоэлектроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, располагаться на надземных этажах при отметке пола помещения не ниже уровня отметки земли. 
  • На момент подачи заявки в банк, а также на момент возникновения залога, в квартире не должны проживать, а также быть зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, лишенные родительского попечения, а также недееспособные либо ограниченно дееспособные члены семьи собственника.

Минимальные требования банка, предъявляемые к зданию, в котором расположен предмет залога:

    Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять полностью или частично на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
  • не иметь материал стен – дерево;
    перекрытия могут быть деревянными.


Требования, предъявляемые банком к застройщику

Осуществление застройщиком либо группой компаний, в которую входит застройщик, деятельности по строительству многоквартирных домов на территории Российской Федерации. 

Застройщик осуществляет деятельность по строительству в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Застройщик осуществляет привлечение денежных средств физических лиц для строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и иным актам действующего законодательства Российской Федерации (в случае приобретения Квартиры по ДДУ/Договору уступки по ДДУ);

Наличие построенных объектов не менее одного;

Отсутствие факторов, негативно влияющих на репутацию застройщика. 

Требования, предъявляемые банком к объекту строительства

Соответствие разрешительной документации на объект строительства действующему законодательству Российской Федерации;

Объект строительства является многоквартирным домом;

На объекте должен осуществляться монтаж как минимум 2-го этажа. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства (согласно Проектной декларации (в отношении объектов, строительство которых ведется в соответствии с Законом 214-ФЗ)/Справке Застройщика должен быть не более 2-х лет с момента проведения банком анализа объекта строительства;

Отсутствие фактов, свидетельствующих о приостановлении строительства

ответственность

Ответственность за ненадлежащее исполнение договора ипотечного кредита

  1. При нарушении сроков возврата кредита банк вправе начислить и предъявить  к уплате, а
    заемщик/созаемщик(и) обязан по требованию банка уплатить неустойку в виде пени в размере
    0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы
    кредита за каждый календарный день просрочки
  2. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов банк вправе начислить и
    предъявить  к уплате, а заемщик/созаемщик(и) обязан по требованию банка уплатить
    неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения
    обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
  3. ​​​В случае неисполнения заемщиком/созаемщиком(ами) своих обязательств по кредитному
    договору в части полного возврата кредита и начисленных процентов за его использование в
    сроки, определенные кредитным договором, заемщик/созаемщик(и) отвечает своим движимым
    и недвижимым имуществом до полного погашения задолженности перед банком.
  4. При нарушении обязанности по своевременному продлению срока действия договора
    страхования (в случае его заключения), заемщик/созаемщик(и) обязан уплатить банку пени за
    каждый день нарушения в размере 0,03% от остатка ссудной задолженности до момента
    устранения нарушения, а также банк вправе предъявить к досрочному погашению всю сумму
    задолженности по договору.

страхование

    По выбору заемщика/созаемщика(ов):

  1. Страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика/созаемщика(ов) (личное страхование) и утраты права собственности на квартиру, а также страхование риска утраты и повреждения квартир, приобретаемой в собственность заемщика/созаемщика(ов)
  2. Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями банка к условиям страхования.
  3. Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора производится за счет средств заемщика/созаемщика(ов).
  4. Страховая сумма по договору страхования, заключенному на первый год страхования предмета залога, должна быть не ниже суммы кредита. В последующем при заключении договора страхования на новый срок либо продлении (пролонгации) его на новый срок страховая сумма должна быть не менее задолженности по кредитному договору на дату заключения (продления) договора страхования.

погашение

    Периодичность платежей заемщика при возврате кредита, уплате процентов и иных платежей по кредиту:

  1. Заемщик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в
    виде ежемесячного аннуитетного (постоянного) платежа в соответствии с графиком платежей.
  2. Оплата страховой премии страховщику за заключение договора страхования предмета
    залога производится до предоставления ипотечного кредита и далее ежегодно до окончания кредитного договора.
  3. ​​​Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права
    собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
  4. Оплата страховой премии страховщику за заключение договора добровольного страхования
    заемщиком/созаемщиком(ами) своей жизни, потери трудоспособности заемщика, риска потери
    права собственности на предмет залога, производится до предоставления ипотечного кредита и
    далее своевременно продлевается срок действия договора страхования до окончания
    кредитного договора.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления на предоставление ипотечного кредита:

Список документов для заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей):

Копии паспорта (все страницы) и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если нет постоянной регистрации на территории РФ)

ИНН

Свидетельство о заключении/расторжении брака

Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС)

Копия военного билета (все страницы) для лиц мужского пола моложе 27 лет

Документы для скачивания

Заказ звонка через SMS

Отправьте SMS-сообщение на номер +7 (903) 767-67-75 с текстом «call» и мы с вами свяжемся