Специальное предложение

Рефинансирование
от 7,4% годовых

Рефинансирование от 11,9%

Спецпредложение

Рефинансирование автокредитов и задолженностей по кредитной карте

«Коммерческая недвижимость»

Приобретение коммерческой недвижимости в ипотеку
От 10%
годовых
1-20 лет
срок кредитования
Отправить заявку

Есть вопросы или нужна консультация?

Описание программы

Воспользуйтесь программой для приобретения коммерческой недвижимости     

Фиксированная ставка на весь срок кредита

Возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий

Срок рассмотрения заявки
7 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов

Условия кредитования

Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости
Процентная ставка (% годовых): при сроке кредитования 1-20 лет

первоначальный взнос
от 20% до 49,99% — 11,5%
от 50% и более — 11%

Процентная ставка (% годовых) при уплате единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной ставки в размере 1% от суммы предоставленного кредита: при сроке кредитования 1-20 лет

первоначальный взнос
от 20% до 49,99% — 11%
от 50% и более — 10,5%
Процентная ставка (% годовых) при уплате
единовременного комиссионного вознаграждения за снижение процентной ставки в размере 2,5% от суммы
предоставленного кредита:
при сроке кредитования 1-20 лет

первоначальный взнос
от 20% до 49,99% — 10,5%
от 50% и более — 10%
Срок кредита: от 1 до 20 лет
Валюта кредита: Рубль РФ
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита: определяется банком в зависимости от платежеспособности заемщика
Способы предоставления кредита: зачисление суммы кредита на текущий счет заемщика, открытый в банке
Погашение кредита: ежемесячно, равными платежами
Срок действия разрешения на предоставление кредита: 1 календарный месяц
Способы обеспечения исполнения обязательств: Обязательно обеспечение:
Приобретаемое недвижимое имущество.
Дополнительное обеспечение:
Имеющееся недвижимое имущество;
Поручительство физического лица.

Требования к заемщику

Требования к заемщику:

  • Физическое лицо. Дееспособное.
  • Возраст от 21 года. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
  • Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 календарных месяцев (или 12 календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 календарный месяц).
  • Супруг(а) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее)
    платежеспособности и возраста.

Требования к поручителю:

  • Физическое лицо. Дееспособное.
  • Возраст от 21 года. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
  • Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 календарных месяцев (или 12 календарных месяцев в одной сфере деятельности, с прерыванием стажа не более чем на 1 календарный месяц).
  • Супруг(а) поручителя  в обязательном порядке вне зависимости от его (ее)
    платежеспособности и возраста дает согласие на заключение договора поручительства.

Требования к объекту недвижимости:

Предмет залога должен:

  • быть структурно обособленным (выделенным в натуре) помещением;
  • быть подключенным к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения,
    холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления,
    обеспечивающей подачу тепла на всю площадь помещения, либо иметь автономную систему
    водо- и теплообеспечения;
  • располагаться на надземных этажах при отметке пола помещений не ниже уровня отметки
    земли.

Минимальные требования банка, предъявляемые к зданию, в котором расположен
предмет залога:

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять полностью или частично на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;

Требования, предъявляемые банком к нежилому зданию: 

Объект должен иметь:

- материал фундамента: кирпичный, каменный или бетонный.

- материал стен: каменные, кирпичные, каркасные, панельные, монолитные, блочные, комбинированные; - материал перекрытий: металлические, бетонные либо смешанные.

Нахождение в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности здания.

Требования, предъявляемые Банком к земельному участку:

На земельном участке не должно находиться иных объектов, не принадлежащих продавцу(-ам) земельного участка.

Допустимое целевое назначение земельных участков:

- земли населенных пунктов;

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Земельный участок не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий (государственные природные заповедники, биосферные и государственные природные заказники, памятники природы, национальные парки, природные парки, дендрологические парки, ботанические сады, территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ), на землях лечебно-оздоровительных местностей и курортов, на землях природоохранного назначения, на землях рекреационного назначения, на особо ценных землях (земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность – типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций), а также в охранных, санитарно-защитных зонах, зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зонах охраняемых объектов.  


ответственность

Ответственность за ненадлежащее исполнение договора ипотечного кредита

  1. При нарушении сроков возврата кредита банк вправе начислить и предъявить  к уплате, а
    заемщик/созаемщик(и) обязан по требованию банка уплатить неустойку в виде пени в размере
    0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы
    кредита за каждый календарный день просрочки.
  2. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов банк вправе начислить и
    предъявить  к уплате, а заемщик/созаемщик(и) обязан по требованию банка уплатить
    неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения
    обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
  3. ​​​В случае неисполнения заемщиком/созаемщиком(ами) своих обязательств по кредитному
    договору в части полного возврата кредита и начисленных процентов за его использование в
    сроки, определенные кредитным договором, заемщик/созаемщик(и) отвечает своим движимым
    и недвижимым имуществом до полного погашения задолженности перед банком.

страхование

    По выбору заемщика/созаемщика(-ов):

  1. Страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика/созаемщика(ов) (личное страхование) и утраты права собственности на квартиру, а также страхование риска утраты и повреждения квартир, приобретаемой в собственность заемщика/созаемщика(ов)
  2. Страхование рисков должно быть осуществлено в соответствии с требованиями банка к условиям страхования.
  3. Стоимость страхования определяется тарифами страховой компании. Оплата договора производится за счет средств заемщика/созаемщика(ов).
  4. Страховая сумма по договору страхования, заключенному на первый год страхования предмета залога, должна быть не ниже суммы кредита. В последующем при заключении договора страхования на новый срок либо продлении (пролонгации) его на новый срок страховая сумма должна быть не менее задолженности по кредитному договору на дату заключения (продления) договора страхования.

погашение

    Периодичность платежей заемщика при возврате кредита, уплате процентов и иных платежей по кредиту:

  1. Заемщик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в
    виде ежемесячного аннуитетного (постоянного) платежа в соответствии с графиком платежей.
  2. Оплата страховой премии страховщику за заключение договора страхования предмета
    залога производится до предоставления ипотечного кредита и далее ежегодно до окончания кредитного договора.
  3. ​​​Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права
    собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
  4. Оплата страховой премии страховщику за заключение договора добровольного страхования
    заемщиком/созаемщиком(-ами) своей жизни, потери трудоспособности заемщика, риска потери
    права собственности на предмет залога, производится до предоставления ипотечного кредита и
    далее своевременно продлевается срок действия договора страхования до окончания
    кредитного договора.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления на предоставление ипотечного кредита:

Список документов для заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей):

Копии паспорта (все страницы) и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если нет постоянной регистрации на территории РФ)

ИНН

Свидетельство о заключении/расторжении брака

Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС)

Копия военного билета (все страницы) для лиц мужского пола моложе 27 лет

Документы для скачивания

Заказ звонка через SMS

Отправьте SMS-сообщение на номер +7 (903) 767-67-75 с текстом «call» и мы с вами свяжемся