Специальное предложение

Рефинансирование
от 8,6% годовых

Спецпредложение

Рефинансирование автокредитов и задолженностей по кредитной карте

Блог

Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам

Финансы

На самые распространенные вопросы отвечает заместитель начальник Управления розничных продаж Эльвира Хабибуллина.

1. Что такое налоговый вычет по процентам?
Имущественный вычет на проценты по ипотеке – это компенсация ипотечных процентов заемщику со стороны государства.


2. Как подсчитать вычет и налог к возврату?
Вычет уменьшает налогооблагаемую базу, т. е. сумму, с которой удерживался сбор. Возмещение соответствует реально погашенным процентам (до 3-х млн. руб.). Государство компенсирует 13 % от выплаченных процентов. Так, например, если банку выплачено процентов на 200 рублей, вернуть можно 26 рублей.
Чтобы получить возврат налога с процентов по ипотеке, нужно быть налоговым резидентом РФ, получать официальный доход и платить с него НДФЛ по ставке 13%.

3. Каков максимальный размер вычета?

Заемщик, купивший недвижимость через ипотеку, обязан уплачивать ежемесячно проценты банку. В итоге у него будет получаться определенный объем погашенных процентов. От него он имеет право вернуть ежегодно или единовременно 13%, но не больше 390 тыс. руб.

4. Есть ли ограничения по срокам получения вычета?

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно заявлять к вычету по мере уплаты процентов.

5. Через какой промежуток времени после начала выплат ипотечных взносов можно получить вычет по процентам?

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).


6. Пошаговая инструкция по оформлению и способы получения вычета

Первый способ это через ИФНС – в конце года, за который оформляется удержание:
1) Подготовить пакет документов
-отчетности 3-НДФЛ и 2-НДФЛ;
-паспорт;
-заявление на возмещение;
-ипотечный договор;
-график платежей;
-ДКП или ДДУ + акт приема передачи;
-справка из банка, подтверждающая фактически уплаченные проценты*.
2) Предоставить все документы в ИФНС .

Дождаться рассмотрения заявления и поступление возврата!

* Каждый год придется получать в банке справку, в которой указано погашение процентов и сдавать ее в налоговую.

Второй способ через работодателя – на протяжении года, не доплачивая сбор.

1) Нужно заказать в налоговой справку о наличии права на компенсацию и подать ее бухгалтеру по месту работы вместе с такими бумагами:
-документальное подтверждение права на недвижимое имущество;
-ДКП на квартиру;
-заявление;
-документы по ипотеке.

Указанные бумаги подаются работодателю ежегодно с целью получения налогового вычета.


7. Как действовать, если недвижимость принадлежит не одному собственнику?
При общей долевой собственности вычет распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.
При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.

5 Сентября 2019

Загрузка

РТ

+7 (843) 299-11-11

Регионы

8 800 350-51-51
Заказать звонок специалиста

Заказ звонка через SMS

Отправьте SMS-сообщение на номер +7 (903) 767-67-75 с текстом «call» и мы с вами свяжемся